新築売戸建住宅 川越市 新宿町３丁目 (川越駅) 2階建 4LDK

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価格 6,149万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ川越線 / 川越駅 徒歩13分
所在地 埼玉県川越市新宿町３丁目
築年月 2025年10月

 建物面積 105.75㎡ 土地面積 128.12㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場３台分以上　南向き　24時間換気システム　閑静な住宅街　整形地

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
ＪＲ・東武東上線「川越」駅徒歩１４分♪角地につき陽当たり良好♪閑静な住宅街で小・中学校、スーパー、小児科、郵便局も徒歩圏内で充実の生活環境♪ＬＤＫには床暖房完備で大型ウォークインクローゼット２ヶ所あり
  • 約２１．３帖のＬＤＫには床暖房を完備♪お友達を呼んでも十分な広さがございます♪
  • 住む人の「今」と「これから」を支え、それぞれの人生の土台となる場所
  • いつもの団らんから家族会議までリビングはコミュニケーションの交差点
  • 食事を楽しく、キッチンから広がる幸せ
  • 友人や家族でワイワイしながらお料理するのって楽しい！
  • 一日の終わりはバスタイムでリラックス。お湯でぽっかぽかに温まって快眠を
  • 新鮮な空気だけでなく気持ちにゆとりを与えてくれるバルコニー
  • 家族もゲストも気持ちよく迎える玄関
  • ＱＯＬアップは清潔かつ快適なトイレ空間から
  • みんなでシェアする場所だから清潔さ第一
  • プライベートを満喫できる洋室
  • こだわりの家具やインテリアもしっくり収まります
  • 増え続ける洋服問題に終止符を。すっきり収納でスタイリッシュに暮らそう
  • 人や車の動線をイメージできる区画図。ぜひご確認を。
  • 「近所にどんなお店が？」「学校や職場へのアクセスは？」など事前に確認しておきたい
  • ベルク川越新宿店
  • ウニクス川越
  • 川越市立城南中学校
  • 川越市立新宿小学校
  • 川越七歩保育園
  • 川越同仁会病院

    アピールポイント

    台風にも強くプライバシーも守れるシャッター雨戸付、更に２枚の単板ガラスの間に中空層が封入された複層ガラス仕様だから、割れにくく飛散しないため空き巣対策にもつながります。また真っさら新築の物件で、その上閑静な住宅街立地の物件だから、オンオフのメリハリがつきます。ちなみに食後お皿を下げるのもスムーズなカウンターキッチンです。家族みんなのワガママにも応える４ＬＤＫ。是非その目でお確かめください。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ川越線 / 川越駅 徒歩13分
    その他交通 東武東上線 / 川越駅 徒歩14分
    東武東上線 / 新河岸駅 徒歩27分
    所在地 埼玉県川越市新宿町３丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 6,149万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　ウォークインクローゼット　床暖房　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　シャッター雨戸　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　全居室フローリング　上水道　下水道　都市ガス　電気　ダウンライト　照明器具　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南向き
    ＢＥＬＳ/省エネ基準適合認定
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4LDK（洋 21.3･8.5･5.5･5.2） 建物面積 105.75㎡
    土地面積 128.12㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2025年10月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種中高 接道状況 角地：２方道路　東4.8m 私道 接面12.7m　南4.0m 私道 接面9.7m 位置指定あり
    建ぺい率 60% 容積率 160%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第25UDI1W建02739号
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    物件番号 6988109794 管理番号 -
    情報公開日 2025/10/23 次回更新予定日 2026/01/29

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ハウジングプラザ

    交通：
    東武東上線／鶴ヶ島　徒歩6分
    住所：
    埼玉県鶴ヶ島市大字五味ヶ谷１１－８　Ｋビル
    TEL：
    049-237-6116
    FAX：
    049-237-7950
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    埼玉県知事免許（３）第２２２０４号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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